Injeções vs eletro-osmose vs reboco: comparação independente

Qual é melhor contra a capilaridade: injeções, eletro-osmose ou reboco?

Resposta curta: as injeções e a eletro-osmose tentam travar a água que sobe do terreno; o reboco de saneamento não trava nada, mas deixa a parede secar e guarda os sais sem estragar o acabamento. Na maioria das obras bem feitas usa-se uma barreira e um reboco adequado.

Os preços observados para injeções e eletro-osmose são semelhantes, €35–60/m², por isso a escolha raramente deve ser feita pelo preço. Decide-se pela parede (material, espessura, quantidade de sais), pelo acesso e pelas condições da garantia.

• Injeções: fazem sentido em tijolo ou pedra com juntas regulares, com a base da parede acessível e quando o reboco vai ser refeito de qualquer forma.
• Eletro-osmose: quando se quer evitar abrir a base da parede (azulejos, rodapés de pedra, móveis fixos) e se aceita um resultado mais lento, com medições de controlo.
• Reboco de saneamento: sempre que há salitre, como acabamento depois da barreira; sozinho, apenas como solução de compromisso.
• Drenagem exterior: quando o terreno ou o passeio está acima do piso interior — muitas vezes é o primeiro passo, antes de qualquer barreira.

Como funcionam as injeções contra a humidade?

Fazem-se furos a intervalos regulares na base da parede, logo acima do pavimento, e enchem-se com um creme ou líquido à base de silanos/siloxanos. O produto espalha-se pelos poros e torna essa faixa repelente à água: cria uma barreira química horizontal.

Funcionam bem em tijolo e em pedra com juntas regulares. Em paredes de pedra irregular, com vazios e argamassa fraca, o produto pode não se distribuir de forma contínua — e uma barreira com falhas deixa a água passar. É por isso que a espessura e o material pesam tanto no preço.

• A favor: método conhecido, atua diretamente na base da parede, não deixa equipamento a funcionar.
• Contra: obriga a furar e normalmente a picar o reboco; a parede acima da barreira continua húmida durante meses.

Valores e o que encarece a obra: quanto custam as injeções.

Como funciona a eletro-osmose?

A eletro-osmose usa elétrodos instalados na parede e uma pequena corrente elétrica para contrariar a subida da água pelos capilares. Há sistemas com fonte de alimentação ligada à rede e sistemas apresentados como passivos ou sem fios.

O argumento a favor é a menor intervenção: menos furos e, por vezes, sem abrir toda a base da parede. O argumento contra é que os resultados demoram meses a ver-se e dependem de o sistema continuar a funcionar e de os elétrodos não se degradarem.

Como o princípio de alguns aparelhos é difícil de verificar por quem compra, peça medições da humidade da parede antes da instalação e em datas definidas depois, e que a garantia diga o que acontece se os valores não descerem. Preços em eletro-osmose.

Reboco de saneamento: tratamento ou acabamento?

O reboco de saneamento (macroporoso) tem muitos poros grandes. Deixa a água sair da parede em forma de vapor e dá espaço para os sais cristalizarem dentro dele, em vez de rebentarem a pintura à superfície.

Sozinho, não impede a água de subir. Com uma barreira, é o que permite que a parede seque e fique com bom aspeto. Sem barreira, numa parede muito húmida, acaba por saturar de sais e as manchas voltam — mais tarde, mas voltam.

O reboco antigo com salitre tem de sair. Os sais são higroscópicos: puxam humidade do ar e mantêm a parede húmida mesmo depois de a subida estar travada. Deixá-lo e pintar por cima é a forma mais comum de uma obra «não resultar».

Comparação lado a lado: eficácia, sais, garantias e preço

Garantias: em injeções e eletro-osmose aparecem garantias longas, de 20–30 anos. Leia o que cobrem — o produto, a obra ou o resultado medido — e o que as anula, como pintar com tinta impermeável ou não substituir o reboco.

Para ver contas concretas, com um exemplo de 8 m² de parede, leia quanto custa tratar a capilaridade.

Quanto tempo demora a parede a secar?

Mais do que a maioria das pessoas espera. A barreira trava a água nova, mas a água que já está na parede tem de sair por evaporação. Numa parede grossa de pedra, isso conta-se em meses; num inverno húmido de Lisboa, com HR exterior de 90–100% em janeiro e fevereiro, a secagem abranda.

Durante esse período podem aparecer novos sais à superfície: é a água a sair e a deixar o salitre para trás. Não significa, por si só, que o tratamento falhou. O que conta é a tendência — a altura da mancha deve descer ou estabilizar, não subir. Peça à empresa que registe por escrito os valores medidos no fim da obra, para ter uma base de comparação.

• Não pinte a parede logo após o tratamento «para ver o resultado»: use tinta permeável ao vapor e siga o prazo indicado por escrito.
• Areje a divisão e mantenha a HR interior entre 40% e 60% — um higrómetro de cerca de €10 chega para acompanhar.
• Fotografe e meça a altura da mancha todos os meses. Se continuar a subir, contacte a empresa ao abrigo da garantia.

O erro mais comum: tratar condensação como capilaridade

O erro mais caro não é escolher entre injeções e eletro-osmose — é aplicar qualquer um deles a uma parede com condensação. A condensação aparece quando o ar húmido toca numa superfície mais fria do que o ponto de orvalho: a 18 °C e 75% de HR, uma parede abaixo de cerca de 13,5 °C fica molhada.

Os sinais são diferentes. Condensação: pontos pretos de bolor nos cantos de cima, atrás de móveis, à volta das janelas, pior nas manhãs de inverno, em qualquer andar. Capilaridade: faixa até cerca de 1 metro, salitre, reboco a esfarelar — e praticamente nunca acima do rés-do-chão.

Se a sua mancha tem os sinais da condensação, a solução passa por ventilação, desumidificação e menos vapor dentro de casa, com soluções simples entre €20 e €300. Se tem os da capilaridade, então faz sentido comparar os três métodos acima.