Humidade na casa de banho sem janela: exaustor, porta e rotina

Porque é que a casa de banho sem janela acumula humidade

Um duche quente de 10 minutos enche uma casa de banho pequena de vapor em pouco tempo. Logo a seguir, a humidade relativa chega aos 90–100% e o espelho, os azulejos e o teto ficam a escorrer. Numa família de quatro pessoas, os banhos fazem parte dos cerca de 10 litros de água que vão para o ar da casa todos os dias.

Com janela, basta abrir. Sem janela, o vapor só tem duas saídas: o exaustor ou o resto da casa. Se o exaustor é fraco, está sujo ou desliga com a luz, o vapor fica horas na casa de banho e condensa nas superfícies mais frias. O resultado é o conhecido: pontos negros no teto, juntas escuras, silicone manchado e um cheiro a mofo que não sai.

A boa notícia é que, na maioria dos casos, isto é condensação e resolve-se com três coisas: um exaustor que extraia mesmo, ar que entre por baixo da porta e uma rotina curta depois de cada banho.

Exaustor para casa de banho: que tipo e que caudal

O caudal vem indicado na caixa em m³/h. Para ter uma referência, calcule o volume da casa de banho: comprimento × largura × altura. Uma casa de banho de 2 × 2,5 m com 2,5 m de pé-direito tem 12,5 m³. O exaustor deve conseguir renovar esse volume várias vezes por hora — e o valor da caixa é medido sem conduta, por isso o caudal real é sempre mais baixo.

Em muitos prédios dos anos 60–80, a casa de banho interior liga a uma conduta coletiva que sobe até à cobertura. Confirme que a grelha está mesmo ligada a essa conduta e que tem uma válvula anti-retorno, para não receber ar e cheiros dos vizinhos. Um exaustor que descarrega para dentro de um teto falso não extrai nada: só muda a humidade de sítio.

Temporizador ou higróstato: como o exaustor deve funcionar

O erro mais comum é o exaustor ligado ao interruptor da luz. Acaba o banho, apaga-se a luz e o exaustor para precisamente quando a humidade está no máximo. O vapor que fica no ar acaba nas paredes.

Se já tem um exaustor simples, muitas vezes basta trocá-lo por um modelo com temporizador ou higróstato na mesma abertura. Num apartamento inteiro com condensação, a solução pode passar por ventilação mecânica para toda a casa — veja quanto custa uma VMC.

Como testar o exaustor com uma folha de papel

Não precisa de aparelhos para perceber se o exaustor está a extrair. Uma folha de papel higiénico ou uma folha A4 chega.

1. Feche a porta da casa de banho e ligue o exaustor.
2. Encoste a folha de papel à grelha e largue-a.
3. Se a folha fica presa à grelha, está a extrair. Se cai ou mal se mexe, o caudal é fraco.
4. Repita com a porta aberta. Se só segura a folha com a porta aberta, falta entrada de ar.

Se falha o teste, verifique por esta ordem: grelha cheia de pó e cotão, válvula anti-retorno presa, conduta esmagada ou desligada no teto falso, motor gasto. A limpeza da grelha resolve mais vezes do que se pensa.

A porta também conta: folga por baixo e entrada de ar

Um exaustor só consegue tirar ar se entrar ar novo para o substituir. Numa casa de banho sem janela, esse ar vem por baixo da porta. Se a porta fecha rente ao chão, ou se colocou uma fita de vedação, o exaustor trabalha contra uma divisão quase estanque e o caudal cai muito.

• Deixe uma folga de cerca de 1–2 cm por baixo da porta, ou instale uma grelha de ventilação na porta.
• Não vede a porta com escovas ou fitas na parte de baixo.
• Durante o banho e enquanto o exaustor trabalha, mantenha a porta fechada, para o vapor não ir para os quartos.
• Depois de o exaustor parar, deixe a porta aberta para a casa de banho secar.

Bolor nas juntas e no silicone da casa de banho

As juntas entre azulejos são porosas e ficam húmidas durante horas depois de cada banho. O bolor instala-se ali primeiro. Para limpar, use lixívia diluída (1 parte para 4 de água) e uma escova pequena, com luvas, máscara e a porta aberta e o exaustor ligado, e depois passe água.

No silicone da base de duche ou da banheira, o bolor penetra no material e quase nunca sai por completo com limpeza. A solução é retirar todo o silicone antigo, limpar, deixar secar bem e aplicar silicone sanitário novo. Muitos são vendidos com fungicida. Utilize os biocidas com cuidado. Leia sempre o rótulo e a informação relativa ao produto antes de o utilizar.

Se o bolor do teto se estende para fora da casa de banho, ou se a mancha tem um contorno castanho nítido, leia o guia sobre bolor no teto: pode haver uma fuga no andar de cima.

Rotina de 5 minutos depois do banho

1. Ligue o exaustor antes de começar o banho e deixe-o a trabalhar 15–20 minutos depois.
2. Passe um rodo nos azulejos e no vidro do resguardo: tira grande parte da água antes de ela evaporar.
3. Pendure as toalhas abertas, de preferência num toalheiro aquecido ou fora da casa de banho.
4. Deixe o resguardo ou a cortina abertos para a base secar.
5. Uma vez por semana, limpe a grelha do exaustor e verifique o silicone.

Se mesmo com tudo isto a casa de banho continua com bolor, faça o diagnóstico gratuito. Ajuda a perceber se o problema é só desta divisão ou da casa toda. A página humidade na casa de banho reúne os casos mais comuns.

Quando chamar um eletricista

Trocar um exaustor por outro igual, na mesma caixa, é simples. Mas há situações em que deve chamar um eletricista com o circuito desligado:

• Quer instalar um exaustor onde não existe nenhum ou passar a temporizador ou higróstato com fios novos.
• O exaustor fica perto do duche ou da banheira: há zonas de segurança com regras próprias para aparelhos elétricos.
• Sente cheiro a queimado, o motor aquece ou o disjuntor diferencial dispara.
• Há água ou humidade dentro de candeeiros, focos ou caixas de eletricidade.

Se não existe conduta nenhuma e é preciso abrir uma saída para a fachada ou para a cobertura, num prédio isso pode envolver partes comuns e precisar de autorização do condomínio. Se é inquilino, fale primeiro com o senhorio — o guia sobre humidade em casa arrendada explica quem costuma pagar o quê.